问 国有土地可以协议拆迁

用户关注焦点：国有土地协议拆迁的合法性、程序、补偿标准、纠纷解决途径以及对被拆迁人的权益保障。

1. 合法性：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产实行征收或者征用，并给予补偿。这意味着国有土地上的建筑物可以通过协议方式进行拆迁，只要符合公共利益的条件。

2. 程序：《城市房地产管理法》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。这表明在国有土地上进行协议拆迁，需经过一系列法定程序。

3. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体补偿金额应参照当地市场价格。

4. 纠纷解决：如对补偿有争议，可申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

5. 被拆迁人权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

：国有土地的协议拆迁是合法的，但需遵循严格的法律程序，保证公平合理的补偿，并为被拆迁人提供相应的社会保障。若产生纠纷，被拆迁人有权通过行政复议或诉讼来维护自身权益。