问 购买集体土地建房拆迁

用户关注焦点：在购买集体土地并在此地建房后，面临拆迁时，其权益如何保障？补偿标准是什么？是否可以申请重新安置？

1. 土地使用权：根据《土地管理法》第63条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3. 产权确认：若房屋在合法程序下建造，《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

4. 法律保护：《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

5. 法律救济：如对补偿不满意或遭遇违法拆迁，可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：购买集体土地建房的拆迁问题涉及土地使用权、房屋补偿、产权确认等多个法律层面。尽管集体土地不能随意转让，但若房屋是在合法前提下建造，其所有权受法律保护。在拆迁过程中，应按照法定程序获得合理补偿，如有纠纷，可通过法律途径寻求解决。