问 土地及地上物拆迁补偿

用户关注焦点：补偿标准、程序公正、评估准确性、安置方式和时间、法律责任。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”明确了补偿内容和标准。

2. 程序公正：《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”强调了程序的合法性。

3. 评估准确性：《房地产估价规范》要求评估机构独立、客观、公正地进行评估，确保补偿金额合理反映土地及地上物的价值。

4. 安置方式和时间：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”保障被征收人的居住权。

5. 法律责任：《土地管理法》第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”明确了违法行为的法律责任。

：在土地及地上物拆迁补偿中，用户关心的是补偿是否公平，程序是否合法，评估是否准确，安置是否有保障以及对于违法行为的追责。法律法规对此都有明确规定，旨在保护被征收人的合法权益。