问 房子拆迁后土地如何确权

用户关注焦点：

1. 拆迁后土地的所有权归属：被拆迁人对原土地是否仍有权益？

2. 新建房屋的土地使用权：在原地重建或异地安置，土地权利如何确认？

3. 土地确权程序：具体的操作步骤和所需材料。

4. 法律保障：是否有明确法律规定保护被拆迁人的土地权益？

5. 纠纷解决途径：如遇确权争议，应通过何种方式寻求司法援助？

1. 所有权归属：《土地管理法》第47条指出，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。这表明，土地所有权归国家所有，但被拆迁人有权获得相应补偿。

2. 新建房屋土地使用权：根据《物权法》第152条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。若在原地重建，土地使用权一般延续；异地安置则需重新分配。

3. 确权程序：首先，向当地土地管理部门提出申请；其次，提交身份证、房产证、拆迁协议等相关证明材料；再次，由土地管理部门进行审核并公告，无异议后颁发土地使用权证书。

4. 法律保障：《城市房地产管理法》第21条规定，拆迁补偿包括土地使用权补偿。同时，《土地管理法实施条例》第26条明确了具体的补偿标准和方式。

5. 纠纷解决：如对确权结果有争议，可先与相关部门协商，如无法达成一致，可通过行政复议或直接向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

：房屋拆迁后的土地确权主要涉及所有权归属、新建房屋土地使用权、确权程序、法律保障及纠纷解决等环节。被拆迁人有权依据相关法律法规获取合理补偿，并确保土地权益得到充分保障。如有纠纷，可以通过法定途径寻求公正裁决。