用户关注焦点:拆迁土地纠纷中的赔偿标准、计算方式、权益保障及法律依据。
1:补偿项目根据《土地管理法》第四十七条规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体金额由省、自治区、直辖市规定。
2:评估与定价《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条指出,对被征收房屋价值的补偿,不得低于类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。
3:公平公正原则《土地管理法实施条例》第二十六条强调,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。确保农民利益不受侵犯。
4:纠纷解决途径如对补偿有异议,可依法申请行政复议或提起诉讼。《土地管理法实施条例》第四十五条规定,对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
5:政府责任地方政府负有保证被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障的责任。《土地管理法》第四十八条规定,应当为被征地农民提供必要的就业培训、住房保障和社会保障。
总结::在拆迁土地纠纷中,赔偿标准主要涉及土地补偿、安置补助和附着物补偿,且应参照市场价格进行评估,确保公平公正。若对补偿不满,可通过法律途径维权。同时,政府需保障农民生活水平不降,生活有保障。