问题焦点:拆迁户如何合法获取土地权益保障?
1:补偿与安置根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。第二十二条,市、县级人民政府应当提供多种安置方式供被征收人选择。
2:土地使用权如果拆迁的是农村集体土地上的房屋,依据《土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。
3:重新分配土地在农村,可能通过村集体内部的土地调整,让失去土地的拆迁户重新获得土地承包权,遵循《农村土地承包法》的规定。
4:购买宅基地在符合当地政策的情况下,部分地方允许符合条件的拆迁户购买或申请新的宅基地,但需遵守《土地管理法》关于宅基地使用的规定。
5:司法救济如遇合法权益受损,可寻求法律途径解决,依据《行政诉讼法》,对政府的征收决定不服,可以提起行政诉讼。
总结::拆迁户应依法获得合理的经济补偿和妥善的安置。对于土地权益,可以通过补偿、安置、重新分配或购买等方式获取。如有纠纷,可通过法律程序维护自身权益。具体操作需参照所在地的具体法规和政策。