问 房屋拆迁土地征收补偿价格

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户关心的主要问题是他们能得到多少补偿，这通常基于土地价值、建筑物的价值以及可能的安置费用。

2. 公平性：用户希望了解补偿是否公正，是否存在地区差异或对弱势群体的特殊保护。

3. 法律程序：拆迁户需要知道政府如何决定征地和拆迁，包括公告、协商、评估等步骤。

4. 争议解决：如果对补偿金额有异议，用户想知道有哪些合法途径可以申诉或上诉。

5. 时间安排：用户关注拆迁进程中的时间表，如何时必须搬离，新住房何时能提供。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

2. 公平性：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。”

3. 法律程序：《土地管理法》第四十七条规定了严格的征收程序，包括拟订征地方案、报批、公告、听证、签订协议等环节。

4. 争议解决：《行政复议法》第六条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以申请行政复议。若对复议结果不满，可依据《行政诉讼法》向人民法院提起诉讼。

5. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当在征收范围内公布房屋征收决定书，并将前款所列事项书面通知有关部门或者单位。对于搬迁期限，《条例》第二十二条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

：房屋拆迁土地征收补偿主要依据《土地管理法》及其实施条例、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规进行，确保公平合理，充分保障被征收人的权益。如有争议，可以通过行政复议或诉讼寻求救济。同时，各阶段的时间安排也有明确规定，确保整个过程有序进行。