问 拆迁时土地使用权

在拆迁过程中，土地使用权是用户关注的核心问题之一。以下是五个关键方面的深入分析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，我国土地实行社会主义公有制，即全民所有和集体所有。土地使用权可以通过划拨、出让、租赁等方式取得。被拆迁者对土地享有的是使用权，而非所有权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确指出，对被征收房屋价值的补偿，包括了被征收房屋占用范围内的土地使用权的价值。因此，被拆迁人在获得房屋补偿的同时，也应得到土地使用权的相应补偿。

如土地为租赁使用，《城市房地产管理法》第二十一条规定，租赁期内征用土地的，土地使用者与出租人解除合同后，依法取得相应的补偿。

对于通过出让或转让方式取得的土地使用权，在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条规定，土地使用权期满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回外，应当予以批准。

若在拆迁中就土地使用权补偿产生争议，可通过行政复议或诉讼寻求解决。《行政诉讼法》第十二条规定，认为行政机关侵犯其农村土地承包经营权或者宅基地使用权的，可以提起行政诉讼。

：土地使用权在拆迁中的核心问题是补偿标准和权益保障。被拆迁者有权获得土地使用权价值的公正补偿，并且在租赁或出让期限内享有合法权益。如有纠纷，可借助法律手段维护自身权益。