问 北京集体土地拆迁规划

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户关心如何公平合理地获得补偿，包括房屋价值、安置房、过渡期生活费等。

2. 拆迁程序：是否依法进行，如公告、评估、协商、决定和执行等环节。

3. 法律保障：对被拆迁人的权益保护措施，包括听证权、异议权和诉讼权利。

4. 安置方案：对于失去土地的农民，是否有妥善的安置和社会保障。

5. 时间与进度：拆迁进程的透明度，以及新住房的交付时间。

资深高级律师解析：

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告……”

3. 法律保障：《行政复议法》第六条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，有权申请行政复议。”

4. 安置方案：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

5. 时间与进度：《城市房屋拆迁管理条例》第十四条规定：“拆迁人应当在签订拆迁补偿安置协议后，将补偿资金存入专用账户。”

：北京集体土地拆迁涉及多个法律法规，核心是确保公平补偿、合法程序、权益保护、妥善安置和信息公开。被拆迁人应了解并维护自身权益，如有疑问或纠纷，可寻求法律途径解决。