问 农村集体土地房拆迁

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、审批程序、权益保障及纠纷解决。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”补偿应公平合理，不得低于当地类似房地产的市场价格。

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每公顷被征收耕地的安置补助费标准，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。”

3. 批准程序：《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。”

4. 权益保障：《宪法》第十条：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”确保农民在土地征收中的合法权益得到保障是政府的重要职责。

5. 纠纷解决：若对补偿或安置有异议，可向县级以上人民政府申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼。《行政诉讼法》第十二条规定：“对征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起诉讼。”

：农村集体土地房屋拆迁涉及的法律问题主要包括补偿标准、安置方式、审批程序、权益保障和纠纷解决。农民有权要求公平合理的补偿，了解并维护自身权益，如有争议可通过法定途径寻求解决。