问 房屋拆迁土地归谁继承呢

用户关注焦点：房屋拆迁后土地使用权的继承问题。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，土地所有权并不属于个人，不能被继承。

2. 房屋所有权与土地使用权：根据《物权法》第一百四十七条，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这意味着，虽然土地所有权不可继承，但房屋所有权人对土地有使用权。

3. 房屋继承与土地使用权益：房屋所有人去世后，其房产可通过继承方式转移给继承人，相应的土地使用权也随之转移。《继承法》第三条规定，公民死亡时遗留的个人合法财产可以作为遗产进行继承。

4. 拆迁补偿：在房屋拆迁过程中，补偿通常包括对地上附着物（即房屋）的补偿和对土地使用权的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这部分补偿可由继承人共同享有。

5. 农村宅基地特殊情况：对于农村宅基地，根据《土地管理法实施条例》第六条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地使用权不能单独继承，但子女可在符合“一户一宅”政策的情况下继承宅基地上的房屋，并通过房屋间接获得土地使用权。

：房屋拆迁后的土地使用权，实质上是随房屋所有权一同继承的。继承人在继承房产的同时，也继承了相应土地的使用权，但在实际操作中可能受到政策和法规的约束，比如农村的“一户一宅”制度。补偿部分则主要针对房屋本身的价值，而非土地所有权。