问 拆迁土地和房屋怎么算钱

用户关注焦点：拆迁补偿标准、计算方法、权益保障、程序公正与透明、安置方式。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等费用。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

房屋价值通常通过市场比较法、收益法、成本法或基准地价修正法等进行评估。具体金额由评估结果决定，同时考虑建筑结构、新旧程度等因素。

条例第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿后搬迁，任何单位和个人不得在未达成补偿协议的情况下强制执行。这保障了被拆迁人的合法权益。

第十一条规定，房屋征收范围、征收补偿方案等应在房屋征收范围内公告，确保公众知情权。征收补偿过程需公开、公平、公正。

有两种主要安置方式：货币补偿和产权调换。货币补偿即直接支付现金；产权调换则是用新建房屋与被征收房屋进行置换。选择哪种方式，应尊重被征收人意愿。

：拆迁补偿涉及多方面因素，且有明确的法律规定保护被拆迁人的权益。补偿金额基于评估价值，并提供多种安置选择。整个过程要求公开透明，确保公正。如遇到纠纷，可寻求法律途径解决。