用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，土地评估报告上的名字应如何确定，对权益有何影响？
1. 法律所有权：根据《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，土地评估报告上名字应与土地所有权证一致。
2. 赔偿权益：拆迁补偿通常基于土地使用权人或产权人进行。如果土地评估报告的名字错误，可能会影响赔偿权益的归属。
3. 合同签署：在拆迁协议中，应由土地权利人签名，确保权益不受侵犯。如非权利人签字，可能会引发合同效力争议。
4. 诉讼主体：若产生纠纷，报告上名字的准确性将决定诉讼中的主体资格。正确名字能保证权益人在法律程序中有权主张权益。
5. 继承问题：若涉及遗产继承，准确的土地权利人信息对于继承分配至关重要。
总结：：在拆迁土地评估报告上，应填写土地所有权证书上登记的所有权人姓名，以保障权益人的合法权益，避免在补偿、合同签署及潜在的法律纠纷中产生混淆或争议。如有变动，应及时办理土地权属变更登记。
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