问 先拆迁后土地怎么收

用户关注的焦点主要在于：

1. 拆迁补偿：拆迁户关心如何得到公平合理的补偿，包括房屋价值、安置房、过渡期生活费等。

2. 土地权属转移：拆迁后，原土地使用权是否会发生变化，新业主或使用者如何取得土地使用权。

3. 土地用途变更：被拆迁的土地在新的规划中可能用途改变，如工业用地变为住宅用地，这将影响到土地的价值和使用权益。

4. 法律程序：拆迁及土地收储过程中的法定程序，如公告、听证、评估等，以及对居民合法权益的保障。

5. 时间安排：拆迁与土地收储的先后顺序和时间表，这对居民的搬迁计划有直接影响。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下是五个方面的详细分析：

1. 补偿标准：土地征收应给予公平补偿，具体由县级以上人民政府按照当地市场价格进行评估确定（《土地管理法》第四十七条）。

2. 权属转移：土地征收后，其所有权属于国家，使用权通常由政府统一收回并重新分配（《土地管理法》第二条）。

3. 用途变更：土地利用规划可因公共利益需要进行调整，但需依法进行，并保证合理补偿（《土地管理法》第四十四条）。

4. 法律程序：征收前应发布预公告，充分听取公众意见，评估结果公开透明，补偿方案须经被征收人协商同意（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条至第十三条）。

5. 时间安排：拆迁一般应在土地征收决定公布后进行，确保被征收人在获得适当补偿后有足够时间寻找新的居住或经营场所（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条）。

：拆迁后土地收储的过程涉及多个环节，包括补偿、权属转移、用途变更等，必须遵循法定程序，保障被拆迁人的合法权益。同时，政府部门需明确时间表，以便居民妥善安排。在整个过程中，法律是保护各方权益的重要工具。