问 土地拆迁面积怎么算的

用户关注焦点：土地拆迁面积计算方法及法律依据。

首先需要明确被拆迁的土地使用权属于谁，以及使用权的具体范围。根据《土地管理法》第十二条：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”合法建筑面积是计算赔偿的关键。

按照《房产测绘管理办法》第七条：“房产测绘成果实行质量检查制度。”测量时应由专业机构进行，并遵循国家统一的测量标准。

除了土地和建筑物本身的面积，还包括地上附着物和室内装修。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。”

若拆迁双方就面积和补偿无法达成一致，可申请行政裁决或提起诉讼。《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”

：土地拆迁面积计算主要基于土地权属、建筑物合法性、精确测量、附着物和装修补偿，以及可能的法律程序。在整个过程中，需遵守相关法律法规，确保公平公正。