问 国有土地拆迁赔款给谁

问题焦点：在国有土地拆迁中，赔偿款项应支付给何方？

1. 土地使用权人：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。这意味着如果被拆迁的土地上有建筑物或种植作物，这部分赔偿将给予拥有这些权益的人。

2. 房屋所有权人：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这表明房屋的所有者有权获得相应的房屋补偿。

3. 租赁关系：若土地上有租赁关系，且租赁合同未到期，根据《合同法》第二百三十一条规定，因不可抗力导致合同不能履行的，可以解除合同。承租人有权要求出租人返还剩余租金，并可能有权获得一定的搬迁费用。

4. 权益保护：《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调了公平补偿原则，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用，保障权益人的合法权益不受侵害。

5. 行政机关的角色：地方政府负有确保合理补偿的职责，他们需按照法定程序和标准进行评估和支付，如有争议可通过行政复议或诉讼途径解决。

：国有土地拆迁的赔偿主要涉及土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费以及房屋价值补偿。土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物和青苗补偿费归实际所有人，房屋价值补偿归房屋所有权人。租赁关系中的承租人有权要求退还租金并可能得到搬迁补偿。政府负责公正执行补偿政策，若有纠纷，当事人可寻求法律途径维护自身权益。