问 国有土地厂房拆迁经营

用户关注焦点：国有土地上的厂房拆迁过程中，企业的权益保障、补偿标准、程序合法性、搬迁过渡期安排以及对持续经营的影响。

《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”企业作为国有土地使用权人，有权获得合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

《行政强制法》规定了政府在实施征收时必须遵循的法定程序，如公告、评估、协商、决定及执行等环节，任何违反程序的行为都可能导致征收行为无效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”企业在搬迁期间的经济损失应得到适当赔偿。

《合同法》第一百一十七条关于不可抗力的规定指出，若因政府行为导致企业无法履行合同，可减轻或免除责任。企业可据此维护自身权益。

：在国有土地厂房拆迁中，企业需关注其权益是否得到充分保障，补偿标准是否公正，征收程序是否合法，过渡期安排是否合理，以及如何应对经营中断带来的影响。如有疑问，建议咨询专业律师获取更详细的法律援助。