问 拆迁土地使用权面积

用户关注焦点：在拆迁过程中，土地使用权面积的确认、补偿标准、权属转移、安置方式和法律保障。

1. 土地使用权面积确认：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。这就明确了土地使用权面积的计算应以合法的土地使用证为依据，确保权益公正分配。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这确立了补偿金额需与市场价相当，保护了被拆迁人的利益。

3. 权属转移：《城市房地产管理法》第十八条规定，土地使用者需要改变土地用途的，必须取得土地管理部门的同意，签订变更协议或者重新办理用地手续。拆迁意味着土地使用权可能需要转移，需依法进行。

4. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。同时，政府应当妥善安排被征地农民的生产和生活，将因征地造成的损失降到最低。

5. 法律保障：《宪法》第十条明确规定，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这为土地使用权的合法性提供了根本保障。

：在拆迁土地使用权面积的问题上，关键在于确保面积的准确测量，公平的补偿，合理的权属转移，妥善的安置以及对法律法规的严格遵守。这些都旨在维护土地权利人的合法权益，促进社会和谐稳定。