问 土地流转后拆迁款归属

用户关注焦点：土地流转后拆迁补偿权益归属问题。

1. 土地权属：根据《土地管理法》第12条，土地属于国家或集体所有。若土地流转前为农民集体所有，流转后的补偿应归原土地所有者，即村集体。如《物权法》第117条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

2. 流转合同约定：《农村土地承包法》第38条允许土地承包经营权流转，流转合同中应对补偿权益归属有明确规定。若合同明确约定补偿归流转方，将按合同执行。

3. 流转方式与期限：长期流转或改变土地用途可能影响补偿归属。《农村土地承包法》第48条规定，涉及土地承包经营权流转改变土地所有权性质或农业用途的，需经村民会议讨论决定。

4. 拆迁政策：各地政府对拆迁补偿的具体规定可能会有所不同，比如是否考虑实际耕作者的利益。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成的搬迁、临时安置的补偿等。

5. 法律救济：如有争议，可通过诉讼解决。《民事诉讼法》规定，当事人可以通过法院寻求权益保护，确认补偿权益归属。

：土地流转后的拆迁补偿归属主要取决于土地权属、流转合同、流转方式和期限、地方政策以及相关法律规定。在具体案例中，可能需要结合以上多个因素进行综合判断。建议在进行土地流转时，明确各方权利义务，避免后续纠纷。