问 临海前江拆迁转让土地

用户主要关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心因土地拆迁可能获得的经济补偿标准、计算方式以及支付时间。

2. 土地权属转移：用户想知道在拆迁后，土地所有权或使用权如何转移，是否需要办理相关手续。

3. 法律程序：用户希望了解整个拆迁和土地转让过程中的法定步骤，包括公告、评估、协商等。

4. 权益保障：用户担忧在过程中可能会遇到的利益受损情况，如不公平补偿、未得到合理安置等。

5. 时间与责任：用户关心拆迁及土地转让的完成时限，以及各方（政府、开发商、原土地所有者）的责任划分。

资深律师解析：

1. 拆迁补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等费用。

2. 土地权属转移：《物权法》第一百四十七条规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。实际操作中，通常会通过签订土地转让合同并办理变更登记实现权属转移。

3. 法律程序：《土地管理法实施条例》第四十五条规定，市、县人民政府应当将征地批准文件、征收范围、补偿标准等，在被征收土地所在地告知被征地农民。

4. 权益保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。

5. 时间与责任：《城市房屋拆迁管理条例》规定了拆迁期限，各方应按照协议或法规承担相应责任，如有违约，可通过司法途径解决。

：用户在面临临海前江拆迁转让土地时，需关注补偿标准、权属转移、法定程序、权益保护和时间责任等问题。确保自身权益不受侵害，遵循法律规定进行操作，并寻求专业法律咨询以获取更准确的指导。