问 拆迁按土地证算

问题焦点：拆迁补偿是否仅根据土地使用证进行计算？

1. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”这意味着，除了土地使用证，房屋的价值也应考虑。

2. 房屋所有权：虽然土地使用证是确认土地使用权的重要文件，但房屋所有权证书同样重要。根据《物权法》第一百五十二条规定，宅基地上的房屋属于农民个人所有，因此，房屋的补偿不能忽视。

3. 实际居住情况：根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿不仅要考虑房产和土地，还要考虑实际居住人口和生活条件。这可能影响到安置房面积或过渡期补偿等。

4. 拆迁政策：各地政府可能会有具体的拆迁补偿政策，这些政策会详细规定如何计算补偿金额，可能会综合考虑土地、房屋状况以及家庭经济条件等因素。

5. 法律程序：在拆迁过程中，如有争议，可通过法律途径解决。法院会依据相关法律法规及政策，结合实际情况做出公正判决。

：拆迁补偿并非只依据土地使用证，还会考虑到房屋产权、实际居住情况、地方政策等多种因素。如遇到具体问题，建议咨询专业律师，以保障自身权益。