问 划拨土地建房拆迁补偿

用户关注焦点：划拨土地建房拆迁补偿涉及的主要问题是补偿标准、程序公正性、房屋评估、安置方式和权益保障。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”这保证了公平的补偿原则。

2. 程序公正性：《物权法》第四十二条规定，“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”强调了程序的公开透明。

3. 房屋评估：《国有土地上房屋征收评估办法》第五条要求，“房屋征收部门应当委托具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估。”确保评估的专业性和公正性。

4. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”为被征收人提供了多样化的安置选择。

5. 权益保障：《宪法》第十三条保障公民的财产权，《物权法》也对私有财产的保护进行了明确规定，政府在征收时必须尊重并保障这些权利。

：对于划拨土地建房拆迁补偿，我国法律法规已设立了一套相对完善的制度，包括明确的补偿标准、公正的征收程序、专业的房屋评估、多元的安置方式以及对公民财产权的有力保障。在具体操作中，应严格按照法律规定执行，确保每一位被征收人的合法权益得到充分维护。