问 福州国有土地拆迁补偿

用户关注焦点：在福州市，国有土地上的房屋拆迁补偿程序、标准、权益保障、纠纷解决途径及法律依据。

1. 补偿程序：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。被征收人应在规定期限内协商选定评估机构，进行补偿价值评估。之后政府将补偿决定书送达被征收人。

2. 补偿标准：《条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值和搬迁、临时安置、停产停业等费用。

3. 权益保障：《条例》第27条强调，实施单位应依法保护被征收人的合法权益，不得采取中断供水、供电等方式迫使搬迁。如被征收人对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 纠纷解决：若补偿协议无法达成一致，《条例》第28条指出，可以由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。

5. 法律依据：主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例于2011年1月21日起施行，是目前处理国有土地上房屋征收与补偿的主要法律文件。

：福州市国有土地拆迁补偿遵循公开透明、公平公正的原则，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。被征收人在整个过程中享有知情权、选择权以及寻求法律救济的权利。如有争议，可通过行政复议或诉讼维护自身权益。