问 国有土地拆迁评估标准

用户关注的焦点主要在于国有土地上房屋拆迁时的评估公正性、补偿标准的合法性、评估程序的透明性、权益保护途径以及补偿安置的合理性。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。评估应依据《房地产估价规范》进行，确保评估结果的客观公正。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿，确保补偿不低于市场价格。

《条例》要求征收补偿方案需公开征求公众意见，评估报告需向被征收人说明，保证过程透明，接受监督。

被征收人对评估结果有异议，可依据《条例》申请复核评估，直至申请鉴定。不满补偿决定的，可通过行政复议或诉讼维护权益。

强调“先补偿后搬迁”，提供货币补偿和产权调换两种方式，保障被征收人的居住条件或经济利益不受损害。

国有土地拆迁评估需严格遵循现行法律法规，确保评估公正、补偿合理、程序透明，保障被征收人的知情权、参与权及救济权利，实现合法权益的有效保护。

****：国有土地拆迁评估需严格遵循现行法律法规，确保评估公正、补偿合理、程序透明，保障被征收人的知情权、参与权及救济权利，实现合法权益的有效保护。