问 拆迁安置小区 土地性质

用户关注焦点：拆迁安置小区土地性质及其相关权益保障。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市市区的土地属于国家所有。因此，拆迁安置小区的土地一般为国有土地。

《物权法》第一百四十七条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。对于拆迁安置房，政府会通过划拨方式给予居民使用权。

虽然土地归国家所有，但安置房的房屋产权归个人所有。《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

与普通商品房相比，拆迁安置房可能存在一定的交易限制，如需满一定年限后才能上市交易，具体规定因地方政策而异。例如，《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。

若遇二次征迁，安置户有权获得合理补偿。《土地管理法》第四十八条强调，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

：拆迁安置小区的土地性质通常是国有，房屋产权归个人，但可能有交易限制。居民在遭遇二次征迁时，其合法权益应得到保障。具体的土地使用和房屋交易规则，需参照当地最新法规及政策执行。