问 拆迁房屋土地拍卖直播

用户关注焦点：1) 拆迁补偿标准；2) 土地拍卖流程；3) 权益保障；4) 法律程序透明度；5) 房屋所有者参与权。

一、拆迁补偿标准：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

二、土地拍卖流程：

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第十六条规定，出让人应当至少在投标、竞买开始日前20日发布拍卖公告。拍卖时，由主持人现场宣布起叫价、增价规则和竞价方式，竞买人举牌应价或者报价。

三、权益保障：

《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。

四、法律程序透明度：

《政府信息公开条例》第十一条规定，涉及公民、法人或者其他组织切身利益的，都属于主动公开的政府信息范围，包括城乡建设和管理的重大事项。

五、房屋所有者参与权：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案需征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

：拆迁房屋土地拍卖过程中，补偿标准应公正公平，遵循市场价；拍卖过程需透明，严格遵守相关法规；房主权益有法律保障，有权了解并参与到决策中。同时，政府需确保相关信息公开，保证公众知情权。