问 威海集体土地住宅拆迁

问题焦点：威海集体土地上的住宅拆迁涉及的主要关注点可能包括补偿标准、安置方式、程序合法性、权益保障以及公共利益的界定。

《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地，按照被征收土地的原用途给予补偿。”同时，《土地管理法实施条例》第十四条规定了严格的征收批准程序，确保公开透明。

《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

《土地管理法》第四十五条规定：“征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。”这表明只有在为公共利益的情况下，政府才能进行土地征收。

：在威海集体土地住宅拆迁中，应遵循法定的补偿标准和安置方式，严格遵守程序规定，保障被拆迁人的生活和社会保障，同时确保公共利益的合理实现。如有争议，可寻求法律途径解决。