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违法土地拆迁怎么赔偿的

用户:133****2283 南涧彝族自治县 2024-05-02 03:06 土地纠纷 浏览量:35367
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姚娟
姚娟 专职律师 立即咨询
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问题关注焦点:违法土地拆迁的赔偿标准和程序。

1:赔偿主体与标准

根据《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。违法拆迁可能涉及行政赔偿,由违法行为的实施主体(通常是政府或其授权单位)承担。

2:评估与定价

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条要求,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当有资质的机构进行。

3:公开透明

《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征地补偿、安置方案报经市、县人民政府批准后,应当在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,接受公众监督。

4:救济途径

若对补偿标准有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

5:法律责任

对于违法占地和强拆,《土地管理法》第七十八条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。

总结:

:违法土地拆迁的赔偿主要基于法律规定,包括土地补偿、安置补助及附着物补偿。赔偿标准应公开透明,如有争议可通过行政复议或诉讼寻求解决。同时,对违法占地和强拆的行为,国家会追究法律责任,包括罚款、拆除违章建筑等。

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