问 拆迁土地归谁所有权

用户关注焦点：在拆迁过程中，土地所有权的归属问题，尤其是对于被拆迁的土地，其所有权是在原土地使用者手中，还是转移到了政府或者新的开发者手中。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，我国的土地属于国家所有或集体所有。因此，无论是城市土地还是农村土地，在本质上并非私人所有，而是公有制下的使用权转移。

2. 征收补偿：第47条规定，国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这意味着，当土地因公共项目如基础设施建设而需拆迁时，政府有权征收，但必须对原土地使用者进行合理补偿。

3. 使用权转移：征收后，土地的所有权理论上并未发生改变，仍归国家所有。然而，通过拍卖等方式，政府可能会将土地使用权转让给开发商，用于商业开发。

4. 集体土地：如果涉及的是农村集体土地，根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。

5. 房屋拆迁：房屋拆迁通常涉及到房屋所有权和土地使用权的分离，房屋所有权归个人，但使用土地的权利可能随着房屋的拆除而终止，土地使用权回归国家。

：在拆迁中，土地所有权一般不会发生转移，仍归国家或集体所有。但使用权可能因征收、补偿和出让等程序发生变化。房屋所有者会得到相应的经济补偿，而土地使用权则可能由政府重新分配。具体权益分配应依据最新有效的法律法规执行。