问 村民租用集体土地拆迁

用户关注的焦点主要在于：租赁集体土地上的权益保护、拆迁补偿标准、合同履行与解除、搬迁安置方案以及争议解决途径。

依据《中华人民共和国土地管理法》第48条，征收集体土地需给予公平合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。租赁者需关注其地上附着物和青苗的补偿权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽直接针对国有土地，但其精神可借鉴，要求补偿包括土地使用权价值、房屋及其他地上附着物补偿等。集体土地拆迁具体标准通常由地方性法规确定。

根据《中华人民共和国合同法》第94条，因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，可以解除合同。租赁合同中应有相应条款应对拆迁情形，明确补偿分配。

《土地管理法实施条例》规定，集体土地征收涉及农民住房的，应当提供安置房或货币补偿，并确保居住条件有改善。租赁者有权了解并参与安置方案的讨论。

《行政诉讼法》和《民事诉讼法》为解决拆迁补偿争议提供了法律途径。租赁者在协商无果时，可通过行政复议或诉讼维护权益。

，村民租用集体土地遇拆迁，核心在于确保合法权益得到合法补偿，通过合同约定、法律规定途径，妥善处理搬迁与补偿问题，必要时采取法律手段解决争议。