问 借用铁路土地建房拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心根据何种标准计算赔偿金额。

2. 法律依据：想知道是否有明确的法律规定保障权益。

3. 拆迁程序：拆迁过程是否合法，有无公示和协商环节。

4. 产权争议：若在铁路土地上自建房屋，产权归属如何判定。

5. 时间与过渡：拆迁时间表以及在过渡期间的生活安排及补偿。

一、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

二、法律依据：同上条例第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”

三、拆迁程序：条例第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。”第十三条规定：“作出房屋征收决定后应当及时公告。”

四、产权争议：如未经许可擅自占用，可能不享有完全产权。但具体情况需参考《物权法》第一百四十九条，关于建设用地使用权期限届满续期的规定。

五、时间与过渡：条例第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

：拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿标准基于市场价，程序应公开透明，产权争议视具体情况处理，且须考虑被征收人的过渡生活。如有纠纷，可寻求法律途径解决。