问 南京国有土地房屋拆迁

用户关注焦点：在南京，因国有土地上的房屋拆迁，主要关心的问题包括补偿标准、安置方式、程序合法性、权益保障以及纠纷解决途径。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费。

2. 安置方式：该条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。市、县级人民政府应当提供多种可供选择的安置方式，尊重被征收人的选择。

3. 程序合法性：征收决定必须经过严格的法定程序，如公共利益的确认、评估、听证等，违反程序的征收决定无效。《行政诉讼法》规定，对于违法的行政行为，公民有权提起诉讼。

4. 权益保障：被征收人在房屋征收过程中享有知情权、参与权和救济权。如有异议，可申请复议或提起诉讼。《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

5. 纠纷解决：若对补偿协议不满，被征收人可以申请行政裁决或者直接向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

：在南京的国有土地房屋拆迁中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收人的合法权益得到充分保护。被征收人有权了解并参与整个过程，对于补偿有争议时，可通过行政裁决或司法途径寻求解决方案。