问 农村买卖土地拆迁补偿标准

用户关注焦点：

1. 补偿金额：农民关心能获得多少补偿款，是否公平合理。

2. 土地性质：不同性质的土地（如承包地、宅基地）补偿标准有何差异。

3. 拆迁程序：政府在拆迁过程中的合法步骤和农民权益保障。

4. 法律依据：确保补偿政策有法可依，避免被侵犯权益。

5. 申诉途径：当补偿不合理时，农民如何寻求法律援助。

资深律师分析：

1. 补偿金额：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。具体数额由省、自治区、直辖市规定。

2. 土地性质：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。安置补助费则用于安排被征地农民的生活。

3. 拆迁程序：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地前应公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，并对土地现状进行调查确认。同时，需经县级以上人民政府批准并公告。

4. 法律依据：主要依据《土地管理法》及其实施条例，地方性法规也会有所细化。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿也有明确要求。

5. 申诉途径：若对补偿不满意，可以向当地自然资源部门或上级政府部门申请行政复议，也可直接向人民法院提起诉讼，保护自身合法权益。

：农村土地拆迁补偿涉及多个法律条文，农民有权了解并维护自身的权益。补偿金额、土地性质、拆迁程序、法律依据和申诉途径是关键的关注点。在遇到纠纷时，可依据法律规定寻求公正解决。