问 集体土地集资建房拆迁

用户主要关注的问题在于：

拆迁是否会导致他们失去对集体土地和房屋的所有权或使用权？新住房分配是否有公平性？

政府或开发商如何确定补偿金额，是否符合国家规定，能否保证他们的生活水平不降低。

拆迁过程是否严格按照《土地管理法》等法规进行，有无侵犯村民参与决策的权利。

对于被拆迁者，是否有妥善的临时居住安排以及长期的住房解决方案。

如遇不公平待遇或争议，村民应通过何种合法渠道寻求救济。

《物权法》第四十二条规定，为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收应当依法给予补偿。

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。

《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

如有争议，《民事诉讼法》第一百二十三条规定，当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。

：在集体土地集资建房拆迁中，村民有权要求公平的补偿，了解并参与决策过程，享有合理的安置方案，并可通过法律途径解决纠纷。政府和开发商需确保所有操作符合法律规定，保障村民合法权益。