问 政府拆迁后改变土地用途

用户关注焦点：

1. 土地补偿：拆迁后，原土地所有者或使用者有权获得公平合理的补偿，包括土地价值、房屋及附着物的价值以及可能的搬迁和安置费用。

2. 用途变更合法性：对土地用途的改变需符合法定程序，是否经过规划调整，是否有合法的土地使用许可。

3. 公开透明：政府在决策过程中，应公开相关信息，如新的规划方案、补偿标准等，保障公众知情权。

4. 民众参与：民众对于土地用途变化有知情权和参与决策的权利，尤其是涉及公共利益的重大改变。

5. 法律保护：担心政府行为是否违法，如何通过法律途径维护自身权益。

律师解析：

1. 补偿依据：《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

2. 用途变更：《城乡规划法》第二十九条要求，城市、镇规划区内的建设活动，应当符合规划；未经法定程序，不得改变土地用途。

3. 公开透明：《政府信息公开条例》规定，涉及公共利益的信息应主动公开，确保公众的知情权。

4. 民众参与：《城乡规划法》要求，编制规划时应听取公众意见，保障公众参与。

5. 法律保护：如有违法行为，可依据《行政诉讼法》提起诉讼，维护合法权益。

：政府在拆迁并改变土地用途时，必须遵循法律规定，保证公正补偿，公开透明，尊重民众参与，并接受法律监督。若个人权益受损，可通过法律手段寻求救济。