问 广州国有土地拆迁标准

用户关注焦点：广州市国有土地拆迁补偿的标准、流程、权益保障、补偿方式和时间安排。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等费用。具体金额由具有相应资质的房地产价格评估机构确定。

2. 补偿流程：首先，市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告；其次，对被征收房屋进行调查登记和评估；然后，制定补偿方案并公开征求意见；最后，签订补偿协议，实施搬迁和补偿。

3. 权益保障：《条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和供热等方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内有权申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 补偿方式：补偿可以是货币补偿，也可以是产权调换。选择权在被征收人手中，但必须符合当地政策要求（见《条例》第二十一条）。

5. 时间安排：从征收决定公告到完成补偿，一般应在六个月内完成。特殊情况需延长的，应经政府批准并公告（见《条例》第十三条）。

：广州市国有土地拆迁补偿遵循公平、公正原则，以保障被征收人的合法权益为核心，通过法定程序进行，确保补偿合理且及时。被征收人有权参与决策过程，并享有法律救济途径。