问 合肥厂房土地拆迁补偿方案

用户关注焦点：1. 补偿标准；2. 土地性质影响；3. 评估方法和程序；4. 拆迁时间与过渡安置；5. 法律救济途径。

一、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”同时，土地使用权的补偿应根据土地的实际使用情况及剩余使用年限等因素确定。

二、土地性质：《土地管理法实施条例》第四十二条规定，集体土地上的厂房拆迁，需依法进行征地，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

三、评估方法与程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式确定。评估应当客观、公平、公开。

四、拆迁时间与过渡安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条要求，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供周转用房，或者支付临时安置费。征收个人住宅，还应当保障被征收人的居住条件。

五、法律救济：如对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

：在合肥厂房土地拆迁中，补偿主要基于市场价，考虑土地性质和实际使用情况，评估过程需公正透明，政府需确保过渡安置，并保障被征收人权益。如有争议，可通过行政复议或诉讼寻求法律救济。