问 拆迁安置房土地归谁

用户关注的焦点：拆迁安置房的土地归属权问题。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，我国土地所有权分为国家所有和集体所有两种。拆迁安置房如果建在国有土地上，土地使用权通常会转移给被拆迁人，但所有权仍归国家；若建在集体土地上，土地使用权可能由村集体保留，房屋所有人仅享有使用权。

2. 安置协议：安置协议是确定权益的关键文件。协议中应明确土地使用权限和年限，以及是否可办理不动产权证。有证通常意味着对土地的一定权利。

3. 房屋产权：《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，拥有房产证的拆迁安置户，其对房屋的权利受法律保护，至于土地权益则需结合具体情况。

4. 法律程序：政府在进行拆迁时，必须遵循法定程序，并给予被拆迁者合理的补偿。这包括对土地权益的赔偿或置换。如未按法律规定执行，被拆迁者的权益可能受到侵害。

5. 土地流转：随着政策发展，部分地方允许农村集体经营性建设用地入市，这意味着拆迁安置房所在土地有可能通过合法途径获得更完整的权益。但这需要符合当地的具体政策法规。

：拆迁安置房土地归属取决于土地性质、安置协议、房屋产权登记、法律程序及土地流转政策。建议在遇到具体问题时咨询专业律师，以确保权益得到充分保障。