问 厂房没有土地证拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心无土地证的厂房在拆迁时能否得到合理赔偿，以及赔偿标准是什么。

2. 法律权益保障：用户担忧没有土地证是否会影响其合法权益，拆迁程序是否合法。

3. 赔偿主体：不清楚是政府还是开发商负责赔偿，以及如何确定赔偿金额和方式。

4. 申请补办：用户可能想知道在拆迁前是否还能补办土地证，以及补办流程。

5. 法律救济途径：若遭遇不公平待遇，用户需要了解可通过哪些法律途径维护自身权益。

律师分析：

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。即使没有土地证，只要能证明对土地的使用事实，就有权主张权益。

2. 拆迁补偿依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值。无土地证并不排除获得合理补偿，但可能影响评估价值。

3. 赔偿主体与方式：通常由征收方（地方政府或其指定的机构）进行补偿，具体方式可协商，一般为货币补偿或者产权调换。

4. 补办土地证：如果确实拥有使用权，可以尝试补办，依据《土地管理法实施条例》第四条，符合规定的，应予办理。

5. 法律救济：如对补偿不满，可向人民法院提起诉讼；若认为行政行为违法，可申请行政复议或提起行政诉讼。

：尽管没有土地证可能会给维权带来困难，但依然可以通过提供相关使用证据来争取合理的补偿。同时，及时咨询专业律师，了解并行使自己的合法权益至关重要。