问 哪种土地性质拆迁最值钱

问题关注焦点：不同土地性质在拆迁时的价值差异。

1. 国有土地：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，国有土地上的房屋征收，应当对被征收人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失等补偿。国有土地因其所有权归国家，故其上的建筑物价值通常较高。

2. 集体土地：依据《土地管理法》，集体土地上的房屋拆迁，应遵循“同地同价”的原则，即集体土地上的房屋补偿标准不得低于相同区域的国有土地上房屋的补偿标准。然而，实际操作中，集体土地补偿通常低于国有土地。

3. 工业用地：工业用地上的厂房拆迁，除了建筑本身价值外，还会考虑企业的经济损失，如停产停业损失、设备搬迁费用等，这些都会增加整体补偿金额。

4. 商业用地：商业用地拆迁，由于其经济活动频繁，收益能力较强，所以补偿会更高，特别是地段优越的商业用房，可能包含高额的土地使用权价值。

5. 住宅用地：住宅用地的拆迁补偿主要看房屋的市场价值和安置需求，包括购房补贴、安置房或货币补偿等。

：一般来说，国有土地和商业用地的拆迁补偿较优厚，因为它们的经济效益高。但具体补偿金额还需参照当地政策和市场价格。无论何种性质土地，保障被拆迁人的合法权益是最重要的。