问 之前买的土地 现在拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿标准：用户关心根据当前政策，他们应得到多少赔偿。

2. 土地权属确认：确保在拆迁过程中，土地所有权被正确识别和保护。

3. 法律程序：拆迁是否遵循合法程序，如公告、评估、协商等步骤。

4. 时间安排：拆迁何时开始，过渡期如何安排，新安置房何时交付。

5. 异议与申诉：如果对补偿或过程不满，有哪些法律途径可以申诉。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿……”。具体金额由房地产价格评估机构按照市场价确定。

2. 权属确认：《物权法》第一百二十七条规定，“土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”

3. 法律程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见……”

4. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”对于过渡期及安置，各地有不同规定，需参照当地政策。

5. 异议与申诉：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

：在拆迁过程中，关键在于理解并保障自身的权益，包括合理补偿、产权确认、程序合法、时间规划以及申诉渠道。如有疑问，建议寻求专业法律咨询以获得更准确的指导。