问 集体土地房屋拆迁参照国有土地

用户关注焦点：

1. 补偿标准：关心集体土地房屋拆迁时与国有土地上房屋拆迁补偿是否一致。

2. 拆迁程序：了解拆迁过程中的合法步骤和权益保障。

3. 房屋评估：想知道房屋价值如何公正评估，有无统一标准。

4. 安置方式：对拆迁后居住安排的关注，包括安置房分配和过渡期生活。

5. 法律救济：遇到不公待遇时，有哪些法律途径可以维护自身权益。

资深律师分析：

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

2. 拆迁程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地公告。”

3. 房屋评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市规定。”

4. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”此外，还应提供临时住房或者支付临时安置费。

5. 法律救济：若对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼，《行政复议法》第九条及《行政诉讼法》第四十六条规定了相应的申诉期限。

：集体土地房屋拆迁参照国有土地进行，主要关注点在于补偿标准、程序、评估、安置方式及法律救济。确保被拆迁人的权益得到保障是法律的核心要求。如有争议，可通过法定程序寻求公正解决。