问 集体土地和国有划拨土地拆迁

用户主要关注的问题在于：集体土地与国有划拨土地在拆迁过程中的权益保护、补偿标准、程序合法性、使用权转移以及对农民或单位的影响。

1. 权益保护：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。集体土地所有者和使用者有权获得公平、合理的补偿。

2. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。具体标准由省、自治区、直辖市规定。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见，并进行社会稳定风险评估。

4. 使用权转移：对于国有划拨土地，如遇拆迁，《城市房地产管理法》第十九条指出，国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，需要提前收回时，必须依照法定程序报批，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

5. 影响分析：拆迁可能导致农民失去土地，但同时也会得到经济补偿，帮助他们转型或重新安置。国有划拨土地的单位则可能面临搬迁调整，需遵守新的土地使用规定。

：在拆迁过程中，无论是集体土地还是国有划拨土地，都应遵循合法、公正、公开的原则，保障各方合法权益。政府有责任确保补偿公平，同时也需要协助受影响的个人或单位顺利过渡。