问 买的土地拆迁了土地证销户

用户关注的焦点在于：土地被拆迁后，如何合法处理原有的土地证书，确保权益不受损，包括补偿是否到位、销户程序的合法性、后续权利主张、法律责任转移及可能的权益恢复途径。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《不动产登记暂行条例》，土地因公共利益被征收或拆迁后，应由地方政府依法进行补偿，并启动注销原土地证书的程序。需提交拆迁补偿协议等相关文件至不动产登记机构办理注销。

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。用户需确保补偿方案符合法律规定。

确保销户前，拆迁行为合法且已按法定程序通知和公示，依据《行政强制法》相关规定，政府行为需遵循法定程序。

若对补偿或销户有异议，可依据《行政复议法》和《行政诉讼法》申请行政复议或提起行政诉讼，保护自身合法权益。

销户后，原土地使用权法律关系终止，但政府或开发商承担的补偿责任不因此免除。用户应关注补偿款的到位情况及合同中关于后续安置或赔偿的约定。

土地拆迁涉及销户时，关键在于依法获取充分补偿，确保销户程序合法，保留证据，必要时通过法律途径维护权益，确保权益顺利过渡。

****：土地拆迁涉及销户时，关键在于依法获取充分补偿，确保销户程序合法，保留证据，必要时通过法律途径维护权益，确保权益顺利过渡。