问 南京土地拆迁补偿规定

用户关注焦点：南京地区的土地拆迁补偿标准、程序以及权益保障。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。南京市会在此基础上制定具体的标准和实施办法。

2. 程序公正：《条例》第二十五条规定，补偿协议应当公平合理，且在签订前应进行公示，确保公众参与。同时，补偿过程需公开透明，避免暗箱操作。

3. 评估机制：《条例》第十九条要求，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估机构的选择应公开公正。

4. 权益保障：《条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和供热等方式迫使被征收人搬迁。

5. 法律救济：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保护自身合法权益。《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

：南京土地拆迁补偿遵循国家法规，强调公平、公正、公开，注重保障被征收人的利益，并提供法律途径解决争议。具体的补偿标准和程序可能会根据南京市政府的相关政策和实施细则有所不同。