问 自建房土地拆迁

用户关注焦点：

1. 赔偿标准：拆迁时房屋价值如何评估，补偿金额是否合理。

2. 土地权益：自建房的土地使用权能否得到保障，是否有权要求土地赔偿。

3. 法律程序：拆迁过程是否合法，有无违反《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定。

4. 临时安置：在拆迁期间，家庭成员的生活如何安置，是否有权获得过渡期补偿。

5. 协商机制：对于补偿方案不满意，是否有申诉或协商的渠道。

从资深高级律师的角度分析：

1. 赔偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当公平、公正、公开。

2. 土地权益：依据《土地管理法》第四十七条规定，征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

3. 法律程序：拆迁必须遵循法定程序，包括发布征收决定、进行评估、公布补偿方案、签订协议等步骤。如有违规操作，可依据《行政诉讼法》提起诉讼。

4. 临时安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；在过渡期限内，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

5. 协商机制：若对补偿方案不满，可以与征收方协商，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。协商不成的，可通过行政裁决或司法诉讼解决。

：在自建房土地拆迁过程中，用户的权益主要体现在房屋价值的公正评估、土地补偿的获取、拆迁程序的合法性、临时生活安置的保障及与征收方的协商权利。如遇到纠纷，可通过法律途径维护自身权益。