问 土地征收与拆迁律师

用户关注的焦点通常集中在以下几个方面：

土地征收和拆迁过程中，被征收人最关心的就是能得到多少合理的补偿。根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

征收是否按照法定程序进行，如公告、评估、协商等环节，确保权益不被侵犯。《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

对房屋和其他地上附着物的价值评估是否公平、透明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条指出：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

政府提供的安置房位置、质量及数量能否满足需求。《土地管理法》第四十七条规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”

如果对补偿或程序有异议，如何寻求法律救济。《行政诉讼法》第十二条规定：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；……(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；……”

：土地征收与拆迁中，被征收人关注的核心是补偿金额、程序合法性和公正评估，同时还有安置方案和权益保护途径。了解并维护这些权益，有助于在面临此类情况时做出明智决策。