问 租地国有土地拆迁

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租赁国有土地上的建筑物或附着物被拆迁时，承租人有权获得合理补偿，包括对投资损失和搬迁费用等。

在租赁期内遇到拆迁，承租人是否有权要求继续履行合同或者提前解除合同并得到赔偿。

政府或开发商是否按照法定程序进行公告、评估和协商，确保公平公正。

如何与拆迁方有效沟通，争取最大权益，以及可能的法律救济途径。

具体哪些法律法规支持承租人的权益，如《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等。

根据《土地管理法实施条例》第42条，因公共利益需要使用土地，对土地使用者应给予适当补偿。

《合同法》第94条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。若租赁合同中无特殊约定，承租人可主张解除并索要相应赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条要求公开房屋征收决定、补偿方案等相关信息。

如有争议，可通过调解、仲裁或诉讼解决，如《民事诉讼法》规定了起诉权。

《物权法》第148条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费等费用；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

：承租人在国有土地拆迁中的权益主要涉及补偿标准、合同权益保护、程序透明度、沟通协商和相关法律依据。了解并运用这些法律规定，有助于维护自身合法权益。建议在实际操作中寻求专业法律人士的帮助，以确保最大程度的权益保障。