用户关注焦点:拆迁占用土地的补偿标准及计算方式。
1:土地价值根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
2:青苗及附着物补偿该部分补偿依据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,地上附着物及青苗的补偿费用,由省、自治区、直辖市规定。
3:社会保障《土地管理法》第四十八条规定,征地补偿包括被征地农民的社会保障费用,确保被征地农民的生活水平不降低。
4:公开透明《土地管理法》第四十八条规定,补偿方案应当在本集体经济组织范围内公告,听取群众意见。
5:纠纷解决若对补偿标准有争议,可依法申请行政复议或提起诉讼。《土地管理法实施条例》第二十五条规定,当事人对补偿标准有争议的,可以请求县级以上地方人民政府协调;协调不成的,可以向批准征收土地的人民政府申请裁决。
总结::土地拆迁补偿涉及土地价值、青苗及附着物补偿、社会保障、信息公开以及争议解决等多方面,具体数额因地区差异、土地性质、年产值等因素而不同。被征收人有权了解并参与补偿方案的确定过程,如对补偿有异议,可通过法律途径维护自身权益。