问 城市拆迁 土地补偿

用户关注焦点：城市拆迁中的土地补偿标准、程序、权益保障、补偿方式和时间。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”确保公平合理。

2. 补偿程序：《土地管理法》第四十八条规定，征地补偿安置方案应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取群众意见并修改完善。

3. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。

4. 补偿方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条提到，补偿方式可以是货币补偿，也可以是产权调换，由被征收人选择。

5. 时间规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋和周转用房。

：在城市拆迁中，土地补偿应遵循市场价原则，公开透明的程序进行，并充分保障被征收人的合法权益。被征收人有权选择货币或产权调换补偿方式，并享有先补偿后搬迁的权利。所有操作都需依照现行有效的法律法规执行。